Уже сейчас специалисты отрасли недвижимости прогнозируют, что в ближайший год сумма процентной ставки по кредитам станет больше на 0,25-0,5%. Однако даже при подобном росте недвижимость в Болгарии по-прежнему останется выгодной в сравнении с показателями других европейских стран, ведь процентная ставка здесь одна из самых низких. Средний рост цен на ипотечное кредитование в Европе составляет 4-5%. Банковская система Болгарии имеет чрезвычайно высокую ликвидность из-за растущих депозитов компаний и физлиц. Банки располагают значительной суммой свободных ресурсов, что позволяет им получать высокую прибыль на процентах по ипотечным кредитам. Только за 2023 год прибыль банков составила 3,4 млрд левов, что выше показателей 2022 года на 64%.
Жилищный кредит в Болгарии может стать дороже, если процентная ставка увеличится на 0,25%. Сейчас процентная ставка составляет 2,6%, а средний ежемесячный платеж – 453 евро. В течение 25 лет эта сумма равна 36 тысячам евро. В том случае, если процентная ставка будет увеличена до 2,85% сумма платежа за месяц станет равна 466 евро, а общая сумма за 25 лет возрастет до 40 тысяч евро.
