Такие популярные курорты как Солнечный берег, Золотые Пески, Несебр давно завоевали симпатии покупателей со всей Европы благодаря недорогому жилью. При этом с 2020 года наметилась тенденция подорожания жилья в новостройках на 35-45%. Современные жилые комплексы отличаются просторной территорией закрытого типа, где есть бассейн, охрана и профессиональное управление арендой. Для инвесторов вложение в апартаменты на первичном рынке означает готовность к немедленной сдаче в аренду, ведь многие проекты предлагают концепцию «все включено», что удобно для многих туристов. Цена жилья в новостройке сегодня варьируется от 1800 до 3500 евро за квадратный метр., а доходность таких объектов составляет 6-8% в год. Вторичный фонд, который включает постройки 90-х годов и ранее, предлагают более бюджетное жилье. Апартаменты в данном сегменте продаются по цене 600-1200 евро за квадратный метр, то есть на 30-60% дешевле новостройки. При этом важно помнить, что несмотря на более выгодные предложения на вторичном рынке, объекты тут могут потребовать вложений в ремонт, что в среднем составляет от 15 тысяч евро. Стоимость квартир в устаревших домах стартует от 50 тысяч евро, что дает доходность около 2-4% годовых.
Выбор недвижимости в Болгарии сегодня часто провоцирует вопрос относительно выгодности – вложить средства в новостройку или во вторичное жилье. Есть некоторые преимущества в обоих сегментах рынка, и при подборе вариантов следует учитывать все плюсы и минусы.
