При выборе вторичного объекта в Болгарии важно найти хорошую и надежную управляющую компанию. Таким образом, фиксированная такса поддержки избавит владельцев объектов от бытовой рутины: не придется тратить время на уборку подъездов, устранять неполадки, чистить бассейн. Как правило, в договорах с управляющей компанией четко прописывается формирование ремонтного фонда, из которого оперативно оплачиваются любые непредвиденные неполадки в здании. В Болгарии управление зданиями регулируется «Законом об управлении этажной собственностью». Вместо коммерческой управляющей компании обслуживанием дома руководит выбранный жильцами домоуправ, а все решения принимаются на общем собрании соседей.
Покупка готового жилья в Болгарии имеет свою специфику. Как правило, недвижимость в ухоженном комплексе с просторной территорией требует ежедневного ухода и поддержки. Этим занимаются управляющие компании, задачей которых является поддержка чистоты территории, полив зеленых насаждений, уход за местами общего пользования в комплексе. Все это предполагает оплату сервисного сбора как инструмента сохранения презентабельного вида дома и защиты инвестиций от потери рыночной стоимости.
