Болгарская недвижимость для украинцев: детальный разбор

Экономическая и политическая ситуация в Украине уже долгое время не стабилизируется. Поэтому многие украинцы задумываются о переезде за границу. Интерес вызывает Евросоюз. И Болгария является той страной, где проще всего приобрести недвижимость и через некоторое время получить ВНЖ (вид на жительство).

Содержание:

• Почему Болгария интересует украинцев?
• С какой целью украинцы покупают квартиры и дома в Болгарии?.
• Сколько стоит недвижимость в Болгарии?
• Где купить квартиру?
• Процедура оформления покупки
• Большой выбор жилья у моря – повод обратить внимание на Болгарию

Почему Болгария интересует украинцев?

У этой балканской страны есть ряд преимуществ перед другими европейскими странами. И дело не только в низкой цене на квадратные метры. Есть иные достоинства:

• Нет языкового барьера. Если вы не знаете болгарского языка, все равно можно легко понять речь или прочитать текст. В русском, украинском и болгарском много похожих слов. Достаточно 2-3 месяцев, чтобы самому заговорить на схожем славянском языке.
• Близость страны. От Украины Болгария находится недалеко. Популярные курорты на расстоянии в 700 километров. Есть хорошее автомобильное и авиационное сообщение между странами.
• Близость менталитета. Болгары православные и традиции наших стран похожи. При переезде не придется столкнуться с массой необычных традиций.
• Недорогие цены на потребительские товары. Здесь стоимость продуктов, одежды, электроники, автомобилей ниже, чем в Украине. В Болгарии можно позволить себе регулярно посещать кафе и рестораны.

С какой целью украинцы покупают квартиры и дома в Болгарии?

Выбирать вариант нужно исходят из цели приобретения. Можно выделить четыре цели:

1. Для переезда в страну. В Болгарии активно развивается экономика, тут есть работа с высокими зарплатами.
2. Для отдыха. Имея собственный дом или апартаменты на курорте, у вас будет возможность хорошо отдыхать в летние месяцы.
3. Для заработка на аренде недвижимости. Жилье всегда можно сдавать в аренду, получая пассивный доход.
4. Для перепродажи. Стоимость недвижимости с каждым годом возрастает. Купив квартиру в новостройке на этапе строительства, можно продать жилье после сдачи объекта на 30-35% дороже.

Сколько стоит недвижимость в Болгарии?

Стоимость квадратного метра тут ниже, чем в других европейских странах. Более 70% сделок по недвижимости в Болгарии заключается на сумму до 45 тысяч евро. Уровень цен в стране соответствует заработку граждан.

Где купить квартиру?

• София. Это самая дешевая европейская столица. Стоимость квадратного метра порядка 740 евро.
• Варна. Это дорогой регион Болгарии. Квартира здесь стоит в среднем 35 тысяч евро, а дом 60 тысяче евро.
• Бургас. Хоть город и популярен у туристов, цены на недвижимость тут невысокие. Квадратный метр обойдется примерно в 550 евро. Хороший дом в окрестностях города можно приобрести за 20 тысяч евро.
• Несебр. Город условно делится на старую и новую часть. В новой части находится знаменитый курорт Солнечный Берег. А вот Старый Несебр можно считать музеем под открытым небом. Приобрести в Новом Несебре жилье можно по цене от 20 тысяч евро. Стоимость квадратного метра на Солнечном Берегу начинается от 350 евро.

Процедура оформления покупки

После выбора подходящей квартиры нужно правильно заключить договор купли-продажи. Гражданин иностранного государства это может сделать быстро. Поэтапно процедура выглядит так:

• Составление предварительного договора. Сделать это можно у лицензированного адвоката.
• Изучение и проверка объекта. Следует убедиться в «чистоте» недвижимости. За это несет ответственность адвокат, оформляющий предварительный договор. Если возникают сомнения, нужно заказывать всю историю недвижимого имущества за последние десять лет.
• Подписание договора купли-продажи у нотариуса. Заключать сделку нужно в присутствии лицензированного переводчика. Официальную передачу прав собственности проводит государственный нотариус.
• Оплата. Нотариус тщательно проверяет покупателя и продавца, а также саму недвижимость. При внесении оплаты нужно также оплатить пошлины и сборы.
• Переоформление собственности. Данные об объекте заносятся в единый государственный реестр. Спустя 2-3 месяца проходит регистрация в налоговых органах.

Большой выбор жилья у моря – повод обратить внимание на Болгарию

О собственном домике у моря мечтает каждый. Это осуществимо. Изобилие предложений по продаже недвижимости в Болгарии для украинцев и россиян есть для каждого. Купить квартиру в Болгарии украинцу проще, чем кажется. На курортах Созополь, Святой Влас, Бургас, Варна сотни объектов на продаже.

В болгарских городах налаженная инфраструктура и все необходимое для комфортного проживания. Подобрать квартиру по цене до 25 тысяч евро просто. Даже, если не жить в ней постоянно, ее легко сдавать в аренду.

На нашем сайте объявления с объектами разных ценовых категорий. Это апартаменты в новостройках, студии, двух-, трехкомнатные квартиры, дома и виллы. За относительно небольшие деньги удастся приобрести комфортабельную виллу с бассейном.