В Болгарии есть множество небольших городов и сел, где хочется приобрести себе недвижимость. Особое предпочтение отдается экологически чистой местности неподалеку от густого леса, на морском побережье, у подножья гор и т.д.
Такое жилье не просто скрашивает повседневность, а способствует улучшению самочувствия. Кроме того, дом с участком предоставляет отличные возможности для ведения домашнего хозяйства или же создания в своем дворе зон для отдыха и развлечений (бассейн, детская площадка и прочее).
Кто может приобретать дом с участком
Приобрести болгарскую недвижимость может любой желающий, в том числе иностранный гражданин. Однако иностранец не имеет права купить земельный участок. По законам Болгарии, приобретать землю может только гражданин Болгарии и другой страны – члена Европейского союза.
Граждане Украины, Белоруссии, России и т.д. могут приобрести участок лишь как юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии. Владельцами дома, квартиры, коттеджа, виллы и т.д. может стать гражданин любой страны.
Иностранец имеет право получить земельный участок в аренду. Она может быть краткосрочной и долгосрочной. Как правило, минимальный срок составляет 4 года, о максимальном ничего не сказано. Кроме того, он может использовать полученную землю по своему усмотрению, если это позволяет арендодатель и прописывает в договоре.
Как купить дом с участком и во сколько он может обойтись
Для иностранного физического лица, который намерен купить дом с земельным участком, единственным вариантом выступает создание юридического лица и регистрирование его на территории Болгарии. Приобретать квартиры в стране гораздо проще.
Когда предприятие оформлено, на его имя приобретается дом с землей. Можно оформить само жилье на имя физического лица, а вот уже прилегающий участок – на имя зарегистрированной компании.
Зарегистрированная контора, которая была создана сугубо для покупки земли и при этом не осуществляет какую-либо деятельность, все равно обязана подавать в налоговую службу финансовый отчет за год. В нем просто будет указан нулевой баланс. Тут возникают дополнительные затраты на бухгалтерские процедуры.
В Болгарии дом с земельным участком обойдется минимум в 10 000 евро, а то и в 12 000. Они располагаются в деревне или за городом. От них до моря добираться придется около часа в лучшем случае.
Самые дешевые варианты чаще всего требуют капитального ремонта и реконструкции. Потому выходит, что купив по дешевке, потратишься еще больше в будущем. Стоимость более новых, ухоженных, деревенских объектов составляет от 50 000 евро. Соответственно, чем лучше, тем дороже. При этом от моря они расположены в 40, а то и 70 км.
Полностью жилые, комфортабельные и модернизированные дома обойдется от 80 000 до 100 000 евро. Они, как правило, расположены ближе к крупным городам. Жилье на морском побережье с современным ремонтом обойдется в лучшем случае 120 000 евро.
