Продажа квартиры в Болгарии: как заключить выгодную сделку?

Содержание:

• Какие сейчас цены на квартиры и апартаменты?
• Как самостоятельно оценить квартиру?
• Этапы продажи
• Документы для заключения сделки
• Продажа апартаментов, купленных в браке

Желающих продать недвижимость в Болгарии примерно столько же, сколько и желающих ее приобрести. Поэтому проблем с поиском покупателей быть не должно. Стоит точно понимать процедуру заключения договора купли-продажи в этой стране.

Какие сейчас цены на квартиры и апартаменты?

В Болгарии, как и в любой стране есть регионы, где на квартиры высокий спрос, а есть где нет.  Иногда удается получить такую же цену, как при покупке, иногда она выше или ниже. Стоимость квадратных метров на рынке меняется. Страна активно развивается, поэтому цены в целом растут. Кризис, который был 10 лет назад, давно закончился.

Наиболее популярные регионы, где апартаменты продаются сразу, – это:

• София;
• Пловдив;
• Варна;
• Бургас.

Чуть хуже продается жилье на Солнечном берегу, в Святом Власе и других популярных курортах. Придется немного подождать, прежде чем появится выгодное предложение. Долго приходится искать покупателя в сельской местности.

Как самостоятельно оценить квартиру?

Чтобы определить оптимальную стоимость продажи квартиры стоит изучить информацию в интернете. На нашем сайте есть раздел с квартирами в Болгарии. Здесь опубликованы объективные цены на жилье от риэлторов и собственников.

Цены во всех регионах разные. На Солнечном Берегу маленькая студия может стоить от 8 тысяч евро, полноценная двухкомнатная квартира от 19 тысяч евро. Наиболее высокие цены в Бургасе. Здесь стоимость студии начинается от 30 тысяч евро. А хорошие апартаменты будут стоить не менее 50 тысяч евро.

Этапы продажи

Мы предлагаем профессиональную помощь в продаже недвижимости. В штате компании риэлторы с многолетним опытом, которые знают рынок Болгарии. Мы сможем помочь заключить сделку на условиях, которые вам понравятся.

Схема сотрудничества выглядит следующим образом:

1. Оформляйте онлайн заявку на сайте или в офисе компании. Мы бесплатно дадим подробную консультацию.
2. Отправляйте фотографии квартиры и копии документы.
3. После согласования доступа к объекту проводим оценку недвижимости.
4. Заключаем договор о посреднических услугах.
5. Фотографируем объект недвижимости и делаем предпродажную подготовку. Рекламируем объект, в том числе и на нашем сайте.
6. Ведем переговоры с потенциальными покупателями, проводим показы, заключаем предварительный договор.
7. Получаем задаток и отдаем его продавцу.
8. Проводим сделку у нотариуса
9. Передаем деньги продавцу и регистрируем нотариальный акт в реестре недвижимого имущества и в суде.
10. Закрываем сделку.

Документы для заключения сделки

Продавцу для заключения сделки понадобятся следующие документы:

• загранпаспорт;
• нотариальный акт;
• справка о семейном положении;
• справка об отсутствии задолженностей.

Продажа апартаментов, купленных в браке

Законодательство Болгарии говорит о том, что квартира, которая была куплена в браке, принадлежит супругам в равных долях. Кто конкретно из супружеской пары приобретал недвижимость, не играет роли.

Если не было брачного контракта, то кроме основного пакета документа, о котором мы писали в предыдущем пункте, потребуется предоставить письменное согласие обоих супругов на продажу недвижимости. Если брак был расторгнут, то бумага все равно потребуется.

Что касается ситуаций, когда один из супругов не хочет продавать недвижимость, решать дело нужно через суд. В большинстве случаев болгарский суд выставляет квартиру на торги, и вырученные средства делит между супругами поровну.

Если вы не знаете, как продать апартаменты в Болгарии, получите нашу бесплатную консультацию. Мы поможем заключить сделку выгодно. Сотрудничая с профессиональным брокером по недвижимости, вы будете ощущать себя уверенно.