ru
Вся Болгария
м2
м2
EUR
EUR
Тип недвижимости
Квартиры
Дома
Таунхаус
Пентхаус
Земельные участки
Коммерческая
Готовый бизнес
Показать на карте

Как в Болгарии купить дом с участком

Как в Болгарии купить дом с участком

В Болгарии есть множество небольших городов и сел, где хочется приобрести себе недвижимость. Особое предпочтение отдается экологически чистой местности неподалеку от густого леса, на морском побережье, у подножья гор и т.д.

Такое жилье не просто скрашивает повседневность, а способствует улучшению самочувствия. Кроме того, дом с участком предоставляет отличные возможности для ведения домашнего хозяйства или же создания в своем дворе зон для отдыха и развлечений (бассейн, детская площадка и прочее).

Кто может приобретать дом с участком

Приобрести болгарскую недвижимость может любой желающий, в том числе иностранный гражданин. Однако иностранец не имеет права купить земельный участок. По законам Болгарии, приобретать землю может только гражданин Болгарии и другой страны – члена Европейского союза.

Граждане Украины, Белоруссии, России и т.д. могут приобрести участок лишь как юридическое лицо, которое зарегистрировано в Болгарии. Владельцами дома, квартиры, коттеджа, виллы и т.д. может стать гражданин любой страны.

Иностранец имеет право получить земельный участок в аренду. Она может быть краткосрочной и долгосрочной. Как правило, минимальный срок составляет 4 года, о максимальном ничего не сказано. Кроме того, он может использовать полученную землю по своему усмотрению, если это позволяет арендодатель и прописывает в договоре.

Как купить дом с участком и во сколько он может обойтись

Для иностранного физического лица, который намерен купить дом с земельным участком, единственным вариантом выступает создание юридического лица и регистрирование его на территории Болгарии.

Когда предприятие оформлено, на его имя приобретается дом с землей. Можно оформить само жилье на имя физического лица, а вот уже прилегающий участок – на имя зарегистрированной компании.

Зарегистрированная контора, которая была создана сугубо для покупки земли и при этом не осуществляет какую-либо деятельность, все равно обязана подавать в налоговую службу финансовый отчет за год. В нем просто будет указан нулевой баланс. Тут возникают дополнительные затраты на бухгалтерские процедуры.

В Болгарии дом с земельным участком обойдется минимум в 10 000 евро, а то и в 12 000. Они располагаются в деревне или за городом. От них до моря добираться придется около часа в лучшем случае.

Самые дешевые варианты чаще всего требуют капитального ремонта и реконструкции. Потому выходит, что купив по дешевке, потратишься еще больше в будущем. Стоимость более новых, ухоженных, деревенских объектов составляет от 50 000 евро. Соответственно, чем лучше, тем дороже. При этом от моря они расположены в 40, а то и 70 км.

Полностью жилые, комфортабельные и модернизированные дома обойдется от 80 000 до 100 000 евро. Они, как правило, расположены ближе к крупным городам. Жилье на морском побережье с современным ремонтом обойдется в лучшем случае 120 000 евро.

Наши партнеры в Украине
Недвижимость в Одессе Премьер

Регионы

Расположение