ru
Вся Болгария
м2
м2
EUR
EUR
Тип недвижимости
Квартиры
Дома
Гараж
Земельные участки
Коммерческая
Поиск недвижимости

Купить квартиру в Болгарии

В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
В избранное
1
...

Регионы

Расположение

Наши партнеры в Украине
Недвижимость в Одессе
Читайте последние публикации

Болгария расположена на юго-востоке Европы. Эта удивительная балканская страна идеально подходит для отдыха, проживания и инвестирования в недвижимость. Знаменитое Черное море – это визитная карточка Болгарии. Пляжи здесь самые чистые и безопасные. Их протяженность составляет 380 километров. На побережье страны расположено множество знаменитых курортов: Елените, Солнечные берег, Поморие, Золотые пески. Отдыхать в Болгарии можно не только летом, но и зимой. На высоких горах снег может продержаться до 150 дней в году. Самые знаменитые горнолыжные курорты Болгарии – это Банско и Боровец. 

На данный момент недвижимость в Болгарии пользуется большим спросом. На сегодняшний день эта страна находится в топе по уровню продаж объектов. Ассортимент предложений очень широкий. Жилое имущество представлено коттеджами, квартирами, домами. Купить недвижимость в Болгарии – это отличный шанс не только выгодно инвестировать свои денежные сбережения, но и получить возможность отдыхать на лучшем курорте круглый год. Власти Болгарии значительно упростили процедуру приобретения недвижимого имущества для иностранцев. Еще одна немаловажная особенность приобретения объектов в Болгарии заключается в том, что покупатель может получить мультивизу. Она дает возможность пребывать на территории страны 90 дней каждые полгода.

Самым популярным видом жилья в Болгарии остаются квартиры. Современные строительные традиции направлены на создание домов повышенного уровня комфорта. Жилые комплексы предлагают целый ряд удобств: охраняемая территория, видеонаблюдение, паркинг, гостевая стоянка, зона для прогулок. Продажа апартаментов на данный момент осуществляется во всех городах и регионах. Большим спросом у покупателей пользуются квартиры у моря. Приобрести их можно на крупных курортах: Поморие, Золотые пески, Солнечный берег, Бургас, Варна.

На сегодняшний день ассортимент квартир в Болгарии очень широкий, а купить их можно недорого. Одним из нововведений считается «студио» - они похожи на гостиничные номера. У моря подобный вариант недвижимости самый распространенный. Данные апартаменты располагают обособленным кухонным пространством, отдельными шкафами, обеденными столами. Иными словами, в них совмещены гостиная, спальня и кухня. Другой популярный вид – это квартиры с отдельным садом на первом этаже. Озелененная терраса – это визитная карточка такого жилья. В зависимости от проекта, терраса может быть площадью от 5 до 30 квадратных метров. В Болгарии можно приобрести также мезонет. Он представляет собой многоуровневое строение, которое может занимать два или три этажа здания. Площадь может быть от 80 до 250 квадратных метров. В подобных квартирах большие панорамные окна и озеленённые террасы.

Купить апартаменты в Болгарии

Рынок болгарской недвижимости невероятно разнообразен, в нем представлено множество интересных объектов и проектов. Вы можете быть уверены, что вам удастся найти и купить апартаменты в Болгарии у моря или в другой части страны на свой вкус и бюджет. Практика показывает, что самые большие трудности у покупателей возникают с выбором наиболее подходящего населенного пункта. Страна может похвастаться огромным количеством развитых и благоприятных для проживания местностей. Продажа апартаментов одинаково активно ведется в приморских районах и в горной местности, в столице государства – Софии и небольших поселках, окруженных первозданной природой, где занимаются виноградарством и виноделием. Очень часто покупатели при выборе наиболее подходящего для покупки жилого объекта места обращаются за консультацией к сотрудникам компании, которая занимается продажей недвижимости за рубежом.

Купить квартиру на побережье или в любом другом регионе страны помогут профессиональные специалисты компании Premier Realty Master. Наши высококвалифицированные сотрудники найдут подходящий объект в престижном районе или городе, продемонстрируют его и ознакомят вас со всеми тонкостями процедуры купли-продажи. Сотрудничество с нами – это залог успешного и взаимовыгодного партнерства. Наши специалисты помогут не только приобрести, но и продать первичную или вторичную недвижимость в Болгарии при необходимости.

Ознакомиться с актуальными предложениями вы можете на сайте компании. С каждым годом нашими клиентами становятся все больше покупателей из разных стран. В 2017 году на сайте Premier Realty Master во всех объявлениях о продаже представлены цены в рублях, долларах и евро.

Часто задаваемые вопросы:

1. Может ли иностранец купить квартиру в Бургасе?
Да. Граждане стран, не входящих в ЕС, могут свободно приобретать квартиры. Однако они не имеют права владеть земельным участком на свое имя — при покупке квартиры земля в сделку не включается. Для совершения покупки наличие вида на жительство в Болгарии не требуется. • Подготовьте паспорт и денежные средства для оплаты стоимости недвижимости. • Если вы не можете лично присутствовать при заключении сделки, можно оформить нотариально заверенную доверенность на представителя. Совет: приобретение недвижимости не дает автоматического права на проживание в стране.
2. Каков процесс приобретения квартиры в Бургасе?
Сделка состоит из пяти этапов: • Выбор объекта недвижимости и проведение его правовой проверки (due diligence). • Подписание предварительного договора и внесение задатка — как правило, в размере около 10% от стоимости объекта. • Подписание нотариального акта и выплата продавцу полной стоимости недвижимости. • Оплата нотариальных сборов, связанных с приобретением недвижимости. • Регистрация нотариального акта в Реестре недвижимости и передача ключей.
3. Какие расходы связаны с покупкой квартиры в Бургасе?
Помимо стоимости самой недвижимости, покупатель оплачивает следующие сборы: • Местный налог на приобретение недвижимости: как правило, 3% (точная ставка устанавливается муниципалитетом). • Нотариальные сборы: примерно 1% от суммы сделки. • Сборы за регистрацию в Реестре недвижимости, расходы на юридические услуги, а также комиссию агента по недвижимости. В качестве ориентира: при покупке квартиры в Софии стоимостью 150 000 евро общие дополнительные расходы составляют примерно 5–11% от цены. Точную ставку для Бургаса следует уточнить в местном муниципалитете.
4. Что следует проверить перед покупкой квартиры в Бургасе?
Прежде чем платить первоначальный взнос, проверьте пять вещей: • Владелец: справка из реестра собственности. • Обременения: ипотека, лишение права выкупа, судебные тяжбы. • Акт 16: разрешение на использование здания. • Долги: плата за помещения общего пользования, электричество, воду, бытовые отходы. • Юридическая комплексная проверка: наймите независимого адвоката для проверки всех ваших документов.
5. Как безопасно приобрести квартиру в новостройке в Бургасе?
Проверьте застройщика, земельный участок и разрешение на строительство. Ключевыми документами являются «Акт 14» (завершение конструктивного каркаса здания), «Акт 15» (приемка строительных работ) и «Акт 16» (разрешение на ввод в эксплуатацию). • Рассмотрите возможность поэтапной оплаты в зависимости от стадии строительства. Пример для Бургаса: 40% — при заключении договора, 30% — после получения «Акта 14», 20% — после «Акта 15» и 10% — после «Акта 16». • Убедитесь, что в договоре четко прописаны сроки завершения строительства, штрафные санкции за их нарушение, а также степень готовности объекта. • Уточните размер платы за обслуживание (таксу поддержки) и включен ли в стоимость объекта НДС.
  Facebook
  TikTok
  Instagram
  YouTube
  Telegram