Вся Болгария
м2
м2
EUR
EUR
Тип недвижимости
Квартиры
Дома
Пентхаус
Земельные участки
Коммерческая
Готовый бизнес

Что такое квартира-распашонка, особенности планировки

Что такое квартира-распашонка, особенности планировки

Покупка жилья – сложный вопрос, требующий взвешенного подхода. Для надежного вложения денег в недвижимое имущество за границей нужно проработать большое количество предложений, чтобы выбрать соответствующее желанию и возможности покупателя. Одним из популярных вариантов является квартира-распашонка.
Такие квартиры достаточно распространены и преобладали в застройках советского времени. Выбирая недвижимость в Болгарии следует учесть, что страна в то время была в социалистическом лагере, поэтому «распашонки» есть и за границей. Они относительно недороги, в меру комфортные и привычны для наших соотечественников.
Чтобы разобраться и сделать правильный выбор рассмотрим преимущества и недостатки такого жилья, но сперва узнаем откуда пошло его название.

Почему квартира называется распашонкой?

Планировку, где помещения сообщаются только через коридор или кухню в обиходе называют распашонкой, так как она в некоторой мере схожа с детской рубашечкой. Обычно окна выходят на противоположные стороны дома, на дворик и на внешнюю территорию. Чтобы понять, как расположены комнаты квартиры-распашонки представьте помещения в виде рукавов «распашонки», а отверстия на ней – оконными проемами. Центр занимает коридор, в конце которого находится раздельный или совмещенный (туалет и ванна без перегородки) санузел. В некоторых коридорах предусмотрены ниши под встроенную мебель.
При всем удобстве в сквозном расположении есть свои плюсы и минусы. Причем определить, чего больше в каждом конкретном случае, рассмотреть предложения на рынке и сделать вывод, покупать или нет, нужно каждому самостоятельно.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

планировка квартиры-распашонки  Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

  1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
  2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
  3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Преимущества

В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.
Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.
Планировка-распашонка удобна тем, что на одной жилплощади могут жить люди разных взглядов и привычек, не мешая друг другу, например дети и родители, или их семьи. Отсутствие общих стен дает право на личную жизнь каждому члену семьи.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.

Недостатки

Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.

Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;

Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.

Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.

 

 

Наши партнеры в Украине
Недвижимость в Одессе Премьер